Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Этапы и сроки проведения ремонтных работ

Сроки производства ремонтно-отделочных работ, определяются перечнем видов работ заложенных в график и их сложностью. Как правило, высококачественный ремонт квартиры под ключ, в зависимости от площади, занимает от 5 до 7 месяцев. Ниже представлена диаграмма Ганта, отражающая сроки ремонта в квартире площадью 100 м² с подробным перечнем основных видов работ.

Тройной контроль качества - на каждом этапе работ

В компании «ОлимпСтройСервис» работают только штатные высокопрофессиональные бригады рабочих. На каждый этап работ привлекается отдельная бригада нужной квалификации (бригада по внутренней черновой отделке, бригада электриков, бригада сантехников, и т.д.). Мы не привлекаем рабочих "с улицы"… Каждая бригада имеет опыт работ минимум 5 лет. Все выполненные работы контролируются прорабом, проверяются инженером технического надзора и принимаются по "Акту выполненных работ" главным инженером.

Персональный менеджер на весь срок проведения ремонта квартиры

С момента первого обращения в нашу компанию и до полного завершения ремонта квартиры, за вами закрепляется персональный менеджер. Так же в процессе работ Вы будите взаимодействовать с дизайнером и прорабом. У каждого текущего проекта есть руководитель, к которому в случае необходимости, Вы так же сможете обращаться.

Наши преимущества

Знаем все особенности работы в вашем ЖК

• Работаем согласно регламента проведения ремонтно-отделочных работ вашего ЖК;
• Ознакомлены с техническими условия на инженерное проектирование (проект электрики, водоснабжения и др.);
• При необходимости, согласовываем проект перепланировки квартиры в Жилищной инспекции.

Демонстрация объектов

• Вы можете лично посмотреть качество внутренней отделки на разных этапах ремонта квартиры;
• Получить подробную консультацию специалиста по применяемым материалам и технологиям производства работ;
• Получить ответы на все вопросы, относительно ремонта именно Вашей квартиры.

Тройной контроль качества ремонтных работ

• Вы можете лично посмотреть качество внутренней отделки на разных этапах ремонта квартиры;
• Получить подробную консультацию специалиста по применяемым материалам и технологиям производства работ;
• Получить ответы на все вопросы, относительно ремонта именно Вашей квартиры.

Квалифицированный отбор кадров

• Рабочие - имеют опыт не менее 5 лет. Ежегодно проходят квалификационную комиссию;
• Инженеры - дипломируемые специалисты с опытом работы в Компании не менее 5 лет;
• Обучение - основа развития компании "ОлимпСтройСервис". Каждый сотрудник проходит специализированное обучение.

Состав работ

У нас особый подход к черновой отделке

Первый этап ремонта квартиры - это черновая отделка. От того насколько правильно она будет выполнена, зависит качество ремонта квартиры в целом. Подробный перечень черновых работ указан в "Смете ремонта квартиры" ниже. Мы предлагаем ознакомиться с основными видами и особенностями производства черновых работ, с учетом современных технологий и опыта работы наших специалистов.

Монтаж межкомнатных перегородок

Межкомнатные перегородки в квартире возводятся согласно планировки. Материал межкомнатных перегородок определяют исходя из нагрузочных характеристик основания пола, назначения перегородки, требований по звукоизоляции. Межкомнатные перегородки в возводят из:

• кирпича;
• пеноблоков;
• гипсолитовых плит;
• гипсокартона.

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки. В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.

Подробнее ознакомиться с материалами и технологиями монтажа можно - тут.

Электромонтажные работы

Электромонтажные работы в квартиры производятся согласно "Проекта электроснабжения", где произведен точный расчет всего электрооборудования и освещения, подобраны марки и сечения проводов, распределена нагрузка мощностей по фазам. Специалисты нашей компании произведут качественный монтаж электрической проводки, которая будет питать, как мощные энергопотребители (кухонное оборудование, система кондиционирования, бытовая техника), так и линии освещения и розеток с системой "Управление светом". Установим щит механизации с защитой от утечки тока (УЗО) и распределим автоматы по группам. Отдельно для электрооборудования, линий розеток и освещения.

При монтаже системы электроснабжения применяется только продукция соответствующая ГОСТ. Это кабели ВВГнгLS разного сечения - гибкий состоящий из медных жил в поливинилхлоридной изоляции. НГ - обозначает несгораемость изоляции кабеля. Данный кабель хорошо подходит для монтажа силовой проводки в квартире или доме - "запитка" общего электрощита, а также подключение мощных электроприборов (электроплита, стиральная машина и т.д.)

Монтаж сантехники и отопления

Комплексный подход к монтажу системы отопления, водоснабжения и канализации гарантирует комфортную, надёжную и долговременную эксплуатацию любого отопительного и сантехнического оборудования.

Специалисты компании «ОлимпСтройСервис» производят монтаж сантехники и отопления согласно специально разработанных для Вашей квартиры инженерных проектов. Инженерами-проектировщиками предусмотрены передовые, качественные материалы и оборудование. Такие, как итальянские коллекторы «Far», система защиты от протечек воды «Аквастоп». Трубы из сшитого полиэтилена «Rehau» и система фитингов «Rautitan». По желанию Заказчика проектируется накопительный либо проточный водонагреватель.

Во всех «мокрых» зонах в квартире выполняется надлежащим образом гидроизоляция. Гидроизоляция мокрых зон выполняется на основании технических условий, которые предоставляет управляющая компания.

Устройство стяжки пола

Стяжка пола в квартире служит выравнивающим основанием под чистовое покрытие. Она несёт основные эксплуатационные нагрузки, поэтому от качества стяжки пола в новостройке зависит в целом результат финишной отделки. При необходимости, с помощь стяжки можно поднять основание пола, скрыть инженерные коммуникации, либо создать уклон.

Основные функции стяжки пола в квартире:

• выравнивание поверхности пола, с учётом необходимой высоты;
• обеспечение необходимого уклона (мокрые зоны);
• обеспечение прочности и жесткости строительной конструкции;
• увеличение теплоизоляционных характеристик комнаты;
• увеличение звукоизоляционных характеристик комнаты.

Компания ОлимпСтройСервис за 15 лет работы, приобрела огромный опыт по устройству стяжки в новостройках. Мы применяем инновационные технологии и только проверенные материалы.

Подробнее ознакомиться с материалами и технологиями можно - тут.

Довольно часто жители столицы нанимают для проведения ремонта сомнительных исполнителей, приехавших на заработки из дружественных нам стран. Неудивительно, что нередко результат не соответствует предъявляемым требованиям заказчика, а многочисленные исправления «ошибок» только затягивают процесс, превращая его в длительную и от этого весьма затратную эпопею. Чтобы не попасть в подобную ловушку, привлекающую клиентов своей обманчиво низкой ценой, мы рекомендуем Вам обращаться за помощью к профессионалам, имеющим необходимую квалификацию и большой опыт работы в данной сфере. Именно такой репутацией по праву пользуются в Москве специалисты компании «ОлимпСтройСервис», которые предоставляют высококачественные услуги в максимально сжатые сроки.

Коллекторы FAR

Коллекторы FAR - самые распространенные и надежные изделия, используемые в системах водоснабжения и отопления, сделанных в Италии. Коллектора FAR выдерживают давление до 25 атмосфер.

• Коллектор FAR изготовлен из латуни, стойкой к дезоцинкованию, и имеет самое низкое содержание цинка, что позволяет его использовать в системах водоснабжения без нанесения вреда для здоровья человека.
• Концовка и коллекторы FAR изготовлены из одного материала, но основной секрет надежности соединения заложен в строении концовки: она отличается от евроконуса и имеет увеличенную площадь контакта в месте уплотнения, где установлено две резинки, в отличие от других концовок, что полностью предотвращает протечки, что и является залогом безупречной надежности.
• Срок гарантии производителя - 3 года.

Трубы и фитинги REHAU

Преимущества техники соединения с помощью надвижных гильз Rehau:

• единая, надежная техника соединения, неприхотливая к условиям монтажной площадки;
• соединение без резиновых уплотнительных колец;
• простой визуальный контроль;
• малые местные сопротивления на фитингах, за счет развальцовки трубы на фитингах не происходит заужения живого сечения;
• соединение можно сразу же нагружать давлением;
• трубу не нужно калибровать и снимать фаску;
• единая техника соединения и инструмент для водопровода и отопления;
• допустим монтаж под штукатуркой и стяжкой;
• надежность соединения труб проверяется опрессовкой в 10 атмосфер (рабочее давление - 4 атмосферы).

Преимущества фитингов Rehau (Рехау) Rautitan:

• универсальность применения для водоснабжения или отопления;
• специальные фитинги для особых условий;
• фитинги Rehau Rautitan MX изготавливаются из латуни, устойчивой к выщелачиванию и отвечают самым высоким требованиям;
• могут теплоизолироваться кожухами Rehau.

Преимущества труб Rehau (Рехау) Rautitan:

• устойчивость к коррозии;
• шумозащитные свойства материала труб RAU-PE-Xa;
• противостояние образования отложений и накипи;
• высокая удароустройчивость материала труб RAU-PE-Xa;
• высокая износостойкость, срок эксплуатации составляет около 50 лет.

Ассортимент труб Rehau (Рехау) Rautitan:

Универсальные трубы Rehau Rautitan Stabil - применяются для систем водоснабжения и отопления, имеют слой алюминия, не пропускающий кислород, поддается изгибанию и держит форму. Диапазон диаметров трубы RehauRautitanStabil: 16-40.

Универсальные трубы Rehau Rautitan Flex – применяются для систем водоснабжения и отопления, устойчивы к диффузии кислорода согласно DIN 4726, эластичны. Диапазон диаметров трубы RehauRautitanFlex: 16-63.

Трубы Rehau Rautitan His – применяются для систем водоснабжения, испытаны согласно DVGW раздел W270 (размножение микроорганизмов на материалах).

Трубы Rehau Rautitan Pink – применяются для систем отопления, подключаются ко всем используемым нагревательным элементам, имеют большой выбор подключений к отопительным приборам.

Провода ВВГнг-LS

Назначение кабеля - передача и распределение электрической энергии в неподвижных стационарных электрических установках на номинальное переменное напряжение 660 и 1000 В. с частотой тока до 50 Гц.

Индекс "НГ-LS" (не распространяющий горение с пониженным газо- и дымовыделением) обозначает, что изоляция и оболочка электрического кабеля выполнена из пожаробезопасного пластиката, не распространяющего горение, поэтому ВВГнг-LS может применяться для прокладки в общественных зданиях и промышленных помещениях - объектах с повышенными требования к пожарной безопасности.

Кабель не рекомендуется использовать для подземной прокладки (в земле и земляных траншеях) без использования защитных кабельных систем (например, металлорукав или труба ПНД), исключающих повреждение кабельной оболочки и сохраняющих его эксплуатационные характеристики в течение всего срока эксплуатации.

Стеклообои X-GlASS

Стеклообои X-glass – экологически чистые, при изготовлении этих обоев использовались лишь натуральные составные части, что делает эти обои лучшим выбор. Компания X-Glass известна в России уже 7 лет, и заявила о себе как одна из лучших компаний по производству декоративных стеклообоев. Лимит доверия за эти 7 лет вырос очень сильно, и поэтому сейчас компания занимает лидирующие позиции по продаже на рынке.

Главные преимущества стеклообоев X-Glass:

• Изготовлены из натурального сырья, что делает стеклообои X-Glass безопасными для Вас и Вашей семьи;
• Многократное перекрашивание не испортит их;
• Ими можно закрыть трещины и выбоины;
• Стеклообои X-Glass не горят, что делает их ещё более безопасными;
• Эти стеклообои можно мыть;
• Естественный воздухообмен, что поддержит и улучшит климатические условия в помещении;
• Стеклохолст очень прочные, из-за своих природных составляющих.

Материалы, которые используются при создании стеклообоев, разрешены и комитетом санитарно-эпидемиологического надзора.

С медицинской точки зрения, эти обои очень полезны, так как они не держат влагу, под этими обоями не заводятся грибок и плесень.

Гипсокартон Knauf

Мы применяем в своей работе только влагостойкий гипсокартон KNAUF, хотя он значительно дороже, чем обычный ГКЛ KNAUF и тем более другие дешевые аналоги. Однако, принимая во внимание большую гарантию на работы и репутацию нашей компании, мы готовы переплачивать 30% за качественный продукт, который исключает проблемы при дальнейшей эксплуатации.

Преимущества:

• отвечает высоким стандартам качества;
• может использоваться в ванной, в подвале и в прочих помещениях с повышенной влажностью;
• позволяет воплощать в жизнь даже самые смелые дизайнерские решения;
• прост в монтаже, благодаря чему удается сэкономить трудовой ресурс;
• экологически чистый; создает комфортный микроклимат в помещении.

Шпаклевка ВЕТОНИТ

Ветонит VH - влагостойкая шпаклевка на цементной основе для выравнивания стен и потолков в сухих, влажных и мокрых помещениях, а также фасадов. Предназначена для ручного и машинного нанесения.
Выравнивание поверхностей стен и потолков при ремонте и новом строительстве для следующих основ: кирпич, бетон, легкий бетон, керамзитобетонные блоки, оштукатуренные поверхности, в том числе штукатуркой weber.vetonit ТТ, TTT (vetonit ТТ, ТТT); финишное выравнивание фасадных поверхностей.

Преимущества:
• Простота использования, в том числе и при выравнивании фасадов;
• Высокая адгезия к поверхностям;
• Влагостойкость;
• Возможность механического напыления;
• Морозостойкость 75 циклов.

Ветонит LR - финишная шпаклевка на полимерном связующем для стен и потолков в сухих помещениях. Предназначена для ручного и машинного нанесения.

Область применения: все гладкие поверхности из минеральных материалов, выровненные шпаклевками WEBER.VETONIT L, V (Vetonit L, V) или штукатуркой WEBER.VETONIT ТТ, TTT (Vetonit ТТ, TTT); гипсовые поверхности; стены и потолки, выполненные из гипсокартонных, цементно-стружечных, древесностружечных или волокнистых плит; выравнивание поверхностей стен и потолков под окончательную отделку при ремонте и в новом строительстве до 3 мм за одно нанесение.

Преимущества:

• простота применения;
• высокая адгезия к поверхностям;
• возможность механического напыления;
• возможность получать ровные и гладкие поверхности под окраску и оклейку тонкими обоями.

Металлический профиль Knauf

Профиль Knauf выпускается только с оцинкованным покрытием. Цинк на воздухе покрывается слоем углекислого цинка, который защищает его от окисления. Толщина стенок стального листа Knauf 0,6 мм., что обеспечивает высокую прочность характеристики конструкции Knauf.

Если использовать дешевые подделки, которые имеют толщину 0,35 мм, наша компания будет экономить порядка 50% от стоимости, однако для нас главное - не быстрая сиюминутная прибыль, а устойчивое развитие за счет качества выполняемых работ и применяемого материала. У ГКЛ конструкций из дешевого профиля будут прогибы потолка и стен, а также трещины, которые устранимы лишь на небольшой промежуток времени, а впоследствии опять появятся ввиду некачественного и тонкого профиля. Мы надеемся, что наши потенциальные Заказчики - не глупые люди и не будут принимать решение о выборе Подрядчика, основываясь лишь на цене, а будут рассматривать все в комплексе, включая и качество применяемого материала.

Сухая смесь М300 пескобетон

Смесь М300 универсальна, может применяться в бытовом и промышленном строительстве.

В ее состав входит:

• гранитная крошка;
• различные пластификаторы;
• строительный и речной мытый песок;
• антикоррозийные и износостойкие компоненты.

Все это позволяет создать надежную и монтажную смесь для создания долговечных стяжек и бетонных полос.
В конструкции с армирующей сеткой толщина слоя может достигать 150 мм. Приготовленный раствор остывает за 120 минут.

Клей «ЮНИС плюс» (плиточный)

Предназначен для наружных и внутренних работ, облицовки как стен, так и полов, керамической плиткой и природным камнем. Применяется по бетонным, цементным, кирпичным, оштукатуренным основаниям. Используется в системе «теплый пол», для объектов пищевой промышленности.

Используя низкокачественные материалы, Вы подвергаете риску себя и своих близких, опасности вреда здоровья и риску повреждения имущества, к которым можно отнести риск протечки, вследствие некачественной гидроизоляции, негерметичных соединений, недолговечности труб. Отслаивание штукатурки, шпаклевки, появление трещин – все это влечет к повреждению дорогостоящих финишных материалов. Перегрев проводов, некачественная обмотка – все это ведет к короткому замыканию, пожару и порче техники.

Берегите себя и своих близких!

Смета на ремонт квартиры

Цена на ремонт квартиры фиксированная! Приложением к Договору идет смета производства работ. Предлагаем ознакомиться с примером сметы рассчитанной на площадь квартиры 100 м². Обратите внимание, что смета разбита на три этапа. В каждом из которых указана не только стоимость по основным видам отделочных работ, но и стоимость по основным черновым материалам, стоимость разгрузки и подъема материалов, а так же транспортные расходы.

Реализуем интерьер таким, как он был спроектирован

Даже через 10 лет Ваш ремонт будет выглядеть как - новый!

Гарантия на все виды выполненных работ составляет - 3 года! Гарантия на чистовые отделочные материалы и элементы мебели предоставляет производитель. Компания «ОлимпСтройСервис» работает только с проверенными поставщиками черновых и чистовых материалов, что исключает использование фальсификата!

Ремонт квартиры-студии – это не роскошь, а необходимость. С одной стороны – это затея увлекательная и достаточно интересная, с другой стороны – это задача сложная и затратная в финансовом плане.

С чего начинать ремонт – интересуются многие собственники квартир-студий. И недаром. В основном, позитивными эмоциями к предстоящему занятию обладают счастливые владельцы своей первой полученной или купленной квартиры. А те, кто уже встречался с ремонтными работами в квартире, понимают, сколько забот и суеты они доставляют, и какое количество времени и сил нужно будет приложить для достижения желанного результата.

Ремонт квартиры-студии можно поделить на "косметический" и "под ключ", он может распространяться как на всё жильё, так и на его комнаты по отдельности.

Различают такие виды ремонта квартир: косметический, капитальный, современный, элитный, евроремонт. Каждая версия ремонта подразумевает свои требования и этапы ремонтных работ. Выберите тот вариант, который подойдёт именно Вашей квартире студии.

Косметический ремонт предусматривает, в основном, смену старой отделки в комнате или отделку по всей квартире. Проводя демонтаж старых покрытий, может быть, возникнет необходимость в коррекции углов или поверхностей квартиры. Организацию поверхностей для новой отделки называют одной из самых важных функций. И какими бы дорогостоящими не оказались приобретённые для ремонта обои, плитка, краска или напольное покрытие, если их положить, разместить или нанести на заметно неровные поверхности, желанного результата от отделки Вы не получите. А значит, без сглаживания поверхностей Вы не обойдётесь.

Капитальный ремонт, в основном, планируют в новостройке, либо заказчики хотят перепланировку квартиры, т.е. абсолютное изменение всей квартиры студии. Объём работ зависит от того, какие действия планируются выполнить в квартире, а именно:

• Планирование. Этот момент включают снос или монтаж перегородок, объединение комнат или наоборот – их деление, перенесение или увеличение дверных проёмов. При любом из вышесказанных действий, необходима безусловная консультация профессионала, определяющего, возможно ли такое действие или нет. Ведь все операции по ремонту, связанные со сносом или устройством стен в многоэтажке, должны быть утверждены специальной организацией, экспертами.
• Замена и смещение радиаторов, сантехники, выключателей.
• Смена окон и дверей.
• Подведение дополнительного освещения.
• Отделочные работы поверхностей, т.е. стен, пола, потолка.

Капитальный ремонт в квартире-студии — процедура долгая, её невозможно проделать за несколько дней или недель. Скорее всего, придётся делать ремонт по очереди в каждой комнате. А вообще, во время капитального ремонта лучше пожить в другом месте.

Современный ремонт квартиры-студии говорит сам за себя. Он включает в себя наличие современных, актуальных отделочных материалов, максимально удобной мебели, функциональных предметов в дизайне, современного освещения и многое другое. Именно то, что необходимо для жизни нынешнему человеку. То, что замечательно впишется в современный интерьер.

Евроремонт – тот вид ремонта, который выполнен профессионально. В его процессе используют экологически чистые, безопасные материалы, соответствующие нынешним стандартам и моде. Для евроремонта применяют новейшие технологии, высокого качества материалы и современное оборудование. Все работы осуществляются на европейском уровне согласно международным стандартам.

Элитный ремонт квартир-студий подразумевает ремонт, выполненный на высочайшем уровне. Ведь изящество и блеск, окружающие Вас, окажут огромное влияние на настроение и эмоции. А если ремонт сделать старательно и с душой, он будет радовать Вас и Вашу семью в течение долгого времени. Элитный ремонт – это использование эксклюзивных и недешёвых материалов отличного качества, это новейшие технологии и строжайшее следование всем правилам и нормам. Все необходимые работы должны быть выполнены с непревзойденными умениями и огромным опытом.

Какой ремонт Вы хотите видеть в своей квартире-студии? Что в ней необходимо поменять? Решать Вам. Наша задача – помочь Вам правильно воплотить Ваши идеи и пожелания в реальность, дать Вам возможность въехать в квартиру сразу же после проведенного ремонта, и ни о чём не беспокоиться во время проведения компанией «ОлимпСтройСервис» ремонтных работ.

Любой вид ремонта квартиры необходимо тщательно спланировать и обдумать, а также разработать качественный дизайн-проект. Воспользуйтесь услугами компании «ОлимпСтройСервис», получите полный спектр услуг для ремонта в своей квартире. Мы высококачественно проведём ремонт Вашей квартиры по выгодной цене. Если в ремонте хотите избежать ошибок, то доверьте его профессионалам!